Local commercial à louer – Brest – 126 m²

Au cœur du bourg de Lambézellec, à Brest, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible en angle de rues, face à un grand parking. Une adresse adaptée à une activité commerciale ou tertiaire, avec une configuration permettant d’accueillir différents projets professionnels.

Le local développe environ 126 m² au rez-de-chaussée et comprend une surface de vente, un bureau et un espace laboratoire. Il est climatisé et dispose d’une porte automatique protégée par une grille métallique ainsi que d’une VMC neuve. Un espace de stockage de 80 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local, complète l’ensemble, avec possibilité d’en doubler la surface. L’immeuble a fait l’objet d’importants travaux de rénovation en 2006 et d’un ravalement en 2025.

Le loyer annuel s’élève à 23 940 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation représentent 36 % TTC du loyer annuel HT ; la rédaction du bail est en sus.