Local commercial à louer – Brest – 318 m²

Au cœur du quartier Saint-Louis à Brest, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement n° 1 bis dans un secteur dynamique, animé par un flux piéton régulier. Ses larges façades vitrées assurent une excellente visibilité et une belle mise en valeur de votre enseigne.

Développant 318 m², le bien comprend une surface de vente, un sous-sol exploitable commercialement et conforme aux normes ERP 5, une réserve, des locaux sociaux ainsi qu’un quai de livraison, particulièrement appréciable en centre-ville. Il se prête à un commerce de destination ou à une activité de restauration, sous réserve de la destination autorisée par le bail.

Location proposée moyennant un loyer annuel de 34 776 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Il s’agit d’une cession de droit au bail ; les modalités du bail et les conditions complémentaires sont à préciser selon le dossier.