Local commercial à louer – Boussy-Saint-Antoine – 70 m²

Situé au 2 Esplanade de la Ferme, sur la place centrale récemment rénovée de Boussy-Saint-Antoine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement vivant et d’un passage régulier, à proximité d’un bar-tabac. Sa vitrine d’environ 5 mètres assure une belle visibilité. Le bien développe 70 m² et dispose également d’une terrasse de 25 m².

Aménagé pour une activité de restauration, notamment de restaurant à emporter, le local comprend une zone d’accueil client, un comptoir-bar et une cuisine aménagée avec extraction en place, non équipée. Rénové il y a deux ans, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et doté d’une baie vitrée avec vitrage retardateur d’effraction.

Location dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9, indexé sur l’ILC, avec une destination restauration ou autre activité exercée au moins 8 heures par jour. Le loyer annuel est de 22 680 € HT/HC, avec des charges prévisionnelles de 190 € par mois. Droit d’entrée de 40 000 €, incluant les aménagements et les équipements selon inventaire.