Local commercial à louer – Bourgoin-Jallieu – 192 m²

Au cœur de la zone commerciale dynamique de La Maladière, à Bourgoin-Jallieu, ce local de 192 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité sur le rond-point et d’un accès rapide aux grands axes. Une enseigne lumineuse est incluse dans le loyer. Le site est accessible depuis l’A43 en environ 5 minutes et desservi par un arrêt de bus situé à une minute à pied.

Adapté à une activité d’atelier et de stockage, le local comprend un bureau d’accueil, un sanitaire accessible PMR et un espace d’activité réparti en deux volumes de 106 m² et 65 m², dont le premier offre 4 mètres de hauteur sous poutre. Il dispose également d’un point d’eau dans l’atelier, de deux portes piétonnes, d’une porte sectionnelle et de huit places de stationnement privatives devant le bâtiment. Disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 22 992 € HT et hors charges. Les charges et taxes comprennent notamment 1 504 € par an pour le panneau d’affichage lumineux et 400 € par an pour l’entretien des espaces verts. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel. Aucun droit d’entrée.