Local commercial à louer – Bourgoin-Jallieu – 192 m²

Au cœur de la dynamique zone commerciale de La Maladière à Bourgoin-Jallieu, ce local de 192 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité sur le rond-point et d’un accès rapide aux grands axes. Une enseigne lumineuse est incluse dans le loyer et huit places de stationnement privatives sont aménagées devant le local. L’A43 est accessible en cinq minutes et un arrêt de bus se trouve à une minute à pied.

Adapté à une activité commerciale ou professionnelle nécessitant un espace d’accueil, d’atelier ou de stockage, le bien comprend un bureau d’accueil, un sanitaire PMR et un point d’eau dans l’atelier. L’espace de stockage est réparti en deux volumes de 106 m² et 65 m², avec une hauteur sous poutre de 4 mètres dans le premier. Le local dispose de deux portes piétonnes et d’une porte sectionnelle, facilitant l’accueil des clients et les livraisons. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 22 992 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Des frais complémentaires sont à prévoir : 1 504 € par an pour le panneau d’affichage lumineux et 400 € par an pour l’entretien des espaces verts. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel. Les modalités du bail sont à préciser.