Local commercial à louer – Bourgoin-Jallieu – 380 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de la Maladière à Bourgoin-Jallieu, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1, d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage. Il s’inscrit dans un environnement dynamique, entouré de grandes enseignes nationales, de restaurants et de concessions automobiles. Le stationnement privatif de 20 places constitue un atout majeur pour accueillir la clientèle. La restauration est autorisée, ainsi que toute activité commerciale hors réparation automobile ; la vente de véhicules est possible.

Récent, lumineux et livré fin 2019, le local développe 380 m². Il dispose de la climatisation et du chauffage sur toute la surface, de deux accès indépendants adaptés aux flux clients et livraisons, de deux portes ouvrantes de 2,20 m, d’un vitrage de sécurité et d’une alimentation électrique renforcée de 36 kVA triphasé. Une division en deux cellules autonomes est envisageable. Disponibilité annoncée à partir de mars.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 80 000 €. Le loyer annuel s’élève à 42 084 € HT/HC, soit 4 207 € par mois environ. Le bail est reconduit jusqu’en décembre 2034. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel. L’acquisition des murs est également possible, prix communiqué sur demande.