Local commercial à louer – Bourgoin-Jallieu – 450 m²

Situé dans la dynamique zone commerciale de la Maladière à Bourgoin-Jallieu, ce local bénéficie d’un emplacement attractif, au cœur d’un secteur commerçant et facilement accessible. Un arrêt du réseau URBAN se trouve à proximité, la gare est à environ 5 minutes et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 25 minutes. La ville dispose également de deux accès autoroutiers.

Développant environ 450 m², le local convient à l’installation d’une enseigne commerciale ou d’une activité de loisirs, telle qu’une salle de sport. Il comprend une surface de vente, une mezzanine avec kitchenette, bureau cloisonné et sanitaires privatifs. Ses équipements incluent notamment la climatisation réversible, l’éclairage LED, la fibre optique, une porte sectionnelle, un parking extérieur et une hauteur sous faîtière de 8,40 m. Des travaux seront nécessaires pour répondre aux exigences ERP.

Le loyer annuel s’élève à 55 344 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.