Local commercial à louer – Bourges – 271 m²

Situé dans la zone commerciale de la route de la Charité à Bourges, au cœur d’un environnement regroupant de grandes enseignes nationales, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe fréquenté par plus de 20 000 véhicules par jour. Sa large façade vitrée assure une excellente visibilité, tandis que le parking en façade facilite l’accueil de la clientèle.

La cellule développe 271 m² au sol dans un bâtiment à l’architecture moderne, avec une belle hauteur sous plafond permettant d’envisager la création de mezzanines. Une aire de livraison est aménagée à l’arrière. Le local peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le site et le bail.

Location proposée au loyer annuel de 35 220 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 8 500 € HT ; les autres conditions du bail sont disponibles auprès de l’agence.