Local commercial à louer – Bourges – 48 m²

Situé au cœur du centre-ville de Bourges, sur un axe passant, ce local commercial de 48 m² bénéficie d’un emplacement visible et d’un environnement propice à l’accueil d’une clientèle. Disponible immédiatement, il peut convenir à différentes activités commerciales ou de services.

Le bien comprend une surface de vente, un bureau ainsi qu’une réserve équipée d’un point d’eau, offrant des espaces fonctionnels pour l’exploitation. Le loyer annuel s’élève à 10 200 € HT et hors charges, sans droit d’entrée.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Loyer soumis à la TVA, indexé annuellement selon l’ILC à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance.