Local commercial à louer – Bourg-Lès-Valence – 490 m²

Situé au nord de Bourg-lès-Valence, dans un secteur commercial dynamique, ce local de 490 m² bénéficie d’une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté et d’un accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers. Une adresse stratégique pour développer une activité commerciale ou un showroom avec bureaux.

Le bien comprend 250 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, 100 m² de back-office et 140 m² de bureaux à l’étage. Les espaces modulables s’adaptent à différents projets. Prestations : vitrine, porte sectionnelle, climatisation et chauffage réversible, fibre optique, kitchenette, sanitaires privés, mezzanine, espaces de réunion et de repos, vestiaires et accès PMR.

Disponible immédiatement, le local est proposé au bail commercial au loyer annuel de 58 524 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de trois mois ; honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.