Local commercial à louer – Boulogne-Sur-Mer – 79 m²

À Boulogne-sur-Mer, à deux pas de Nausicaá, ce local bénéficie d’une adresse de choix au pied d’un immeuble prestigieux du boulevard Sainte-Beuve. Son accès indépendant, situé sur le côté gauche de l’immeuble, assure une entrée distincte et une belle visibilité dans un secteur recherché.

Le bien comprend 78,72 m² en rez-de-chaussée, complétés par 69,85 m² en entresol et 20,35 m² en sous-sol. Proposé brut, avec fluides en attente et sous-compteurs, il est raccordé à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout, et peut être raccordé à la fibre. Des travaux d’embellissement, notamment les sols et les peintures, sont à prévoir. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Libre d’occupation et disponible à partir du quatrième trimestre 2025, le local est proposé à 12 000 € par an hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 20 % HT du loyer annuel.