Local commercial à louer – Boulogne-Billancourt – 165 m²

À Boulogne-Billancourt, à proximité du rond-point Rhin et Danube, ce local commercial d’environ 165 m² bénéficie d’une bonne visibilité grâce à près de 14 mètres de vitrine. L’arrêt de bus Escudier se trouve à proximité, le métro 10 (Pont de Saint-Cloud) à environ 300 mètres et le tramway T2 à 1 km. Une contre-allée facilite le stationnement et les opérations de déchargement.

Rénové il y a environ trois ans, le local comprend un sol carrelé, un éclairage LED, une isolation thermique et phonique, la climatisation réversible, une kitchenette et un WC. Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Un emplacement de parking intérieur sécurisé complète le bien. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 70 000 €. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec paiement trimestriel et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 8 800 €, incluant le chauffage ; la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 1 990 € par an.