Local commercial à louer – Boulogne-Billancourt – 30 m²

Situé à Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du métro Marcel-Sembat, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une façade linéaire de 2 mètres, offrant une belle visibilité sur rue. Sa localisation centrale convient à une activité commerciale souhaitant profiter du passage et de l’accessibilité du secteur.

D’une surface totale de 30 m², le bien comprend 15 m² en rez-de-chaussée et 15 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.

Le loyer annuel s’élève à 10 968 € HT hors charges, avec 50 € de charges mensuelles et TVA applicable. Le droit d’entrée est de 185 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Honoraires d’agence : 18 000 € HT à la charge du preneur.