Local commercial à louer – Boulogne-Billancourt – 398 m²

À Boulogne-Billancourt, ce local commercial de près de 398 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre à proximité immédiate du métro Marcel-Sembat (ligne 9). Implanté au cœur d’un secteur commerçant très fréquenté, il profite d’une forte visibilité et d’un flux important de piétons et de véhicules, au voisinage d’enseignes reconnues.

Situé en rez-de-chaussée et de plain-pied, le bien offre un vaste espace ouvert, modulable selon votre projet. Sa destination autorise tous commerces, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Il peut notamment accueillir une activité de santé ou de bien-être, une salle de sport, un showroom, un concept store ou des services de proximité.

Location pure au loyer annuel de 240 000 € HT/HC, soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de trois mois de loyer et caution bancaire de six mois prévus. Charges prévisionnelles avec régularisation annuelle ; honoraires à la charge du preneur : 72 000 € HT.