Local commercial à louer – Boulogne-Billancourt – 90 m²

À Boulogne-Billancourt, à seulement 200 mètres du métro Marcel Sembat, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché entre le boulevard Jean Jaurès et le marché Billancourt. Sa façade de 6 mètres, équipée d’une porte vitrée automatique, offre une belle visibilité et facilite l’accès à la boutique.

D’une superficie totale de 90 m², le local comprend 60 m² de plain-pied avec WC et point d’eau, ainsi que 30 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique et également équipé d’un point d’eau. Il dispose d’une climatisation neuve et de deux accès, depuis la rue et l’immeuble. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances, notamment celles nécessitant une extraction.

Le bien est proposé en cession de droit au bail. Le bail, signé en 2022 et valable jusqu’en 2031, est indiqué à 1 950 € par mois charges comprises, soit un loyer annuel hors charges et hors taxes de 23 400 €. Le droit d’entrée demandé est de 88 000 €.