Local commercial à louer – Boulogne-Billancourt – 100 m²

Situé au 36 avenue du Général-Leclerc à Boulogne-Billancourt, à l’angle de la rue Paul-Bert, ce local bénéficie d’une belle visibilité dans un environnement commerçant et résidentiel, avec un flux piéton régulier. Sa configuration se prête notamment à une activité de restauration rapide, de vente à emporter ou à une activité alimentaire sans nuisance.

Le local commercial développe une surface de 100 m² et comprend une boutique d’angle avec espace de dégustation, une cuisine, des toilettes ainsi qu’une cave en sous-sol. Une licence IV est mentionnée dans l’annonce. Un appartement indépendant situé au premier étage complète le bien ; il comprend une entrée, une salle à manger, deux chambres, un débarras, une cuisine et des toilettes, sans communication avec la boutique.

Le loyer annuel s’élève à 39 984 € HT et hors charges, soit 3 332 € par mois. Les charges locatives sont de 220 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.