Local commercial à louer – Bouillac – 150 m²

À Bouillac, entre Capdenac et Livinhac-le-Haut, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement de choix au bord d’une route très passante et touristique. Il profite d’une clientèle fidèle, d’un parking, d’une terrasse couverte et d’un espace extérieur arboré, idéals pour accueillir les clients aux beaux jours.

Le bâtiment développe 150 m², dont une salle de 90 m² offrant au moins 50 places assises et une cuisine professionnelle de 35 m² avec chambre froide. Le local comprend également deux réserves sèches ainsi que des sanitaires avec douche séparée. Le mobilier et les équipements professionnels sont inclus dans la vente du fonds de commerce. Des rénovations ont été réalisées pour améliorer la performance énergétique ; aucun travaux n’est à prévoir. L’établissement est actuellement exploité du mercredi soir au dimanche, avec une capacité moyenne d’environ 30 couverts par service.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 14 400 € HT et hors charges, soit 1 200 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La reprise du fonds de commerce est affichée à 112 000 €, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.