Local commercial à louer – Botans – 300 m²

À Botans, à proximité des axes autoroutiers et au cœur d’un environnement commercial dynamique, notamment marqué par la présence de Leroy Merlin et Carrefour, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une belle vitrine. Les parties communes comprennent des espaces verts qualitatifs et 88 places de stationnement partagées, dont des emplacements pour véhicules électriques, des places PMR et des stationnements deux-roues.

D’une surface annoncée de 300 m², cette cellule neuve est livrée brut de béton, avec les fluides en attente. Son aménagement pourra être adapté à différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 30 720 € HT/HC, soit 2 560 € HT/HC par mois. Les charges s’élèvent à 200 € HT par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges ; la taxe foncière est à la charge du preneur, pour un montant à définir. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, sont de 4 620 € HT.