Local commercial à louer – Bollène – 40 m²

En exclusivité, ce local commercial de 40 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur l’avenue Pasteur, axe commerçant dynamique de Bollène. Sa vitrine lui assure une belle visibilité auprès d’un flux régulier de clientèle, au cœur d’un environnement attractif réunissant commerces et services de proximité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant les commerces.

Fonctionnel, le local comprend un espace de vente, un coin archives ou rangement et des WC. Il dispose d’une vitrine neuve et d’un parquet bois installés en 2026, ainsi que de la climatisation. L’adresse, occupée par la même commerçante depuis 1994, est bien identifiée par la clientèle locale et se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

La location des murs est proposée au loyer annuel de 6 000 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 12 000 €. Le projet porte sur une cession de bail ; les modalités du bail sont à préciser auprès de l’agence.