Local commercial à louer – Boissy-Saint-Léger – 334 m²

Situé dans la zone d’activité de la Polysphère à Boissy-Saint-Léger, ce local bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des axes N19, D229, N406 et A86, ainsi que du RER A et de lignes de bus. Son accès privatif sur rue, son portail et ses accès adaptés aux véhicules légers comme aux poids lourds facilitent les déplacements et les opérations de livraison.

Développant 334 m² au rez-de-chaussée, le bien convient à une activité artisanale, logistique ou de stockage avec bureaux. Il comprend des bureaux cloisonnés, un local technique, une kitchenette, des sanitaires privatifs et une zone de chargement avec porte sectionnelle de plain-pied. Il dispose également d’un monte-charge, de la climatisation réversible, de la fibre optique, d’une alarme et de la télésurveillance, ainsi que de deux places de parking. La hauteur libre atteint 4,5 m et la charge au sol est de 1 tonne/m².

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 66 000 € HT HC, avec un bail commercial 3-6-9 ans et une révision annuelle selon l’indice ILAT. Les charges s’élèvent à 14,37 €/m²/an HT et le loyer est payable trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé.