Local commercial à louer – Bois-Colombes – 127 m²

À Bois-Colombes, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 7 minutes à pied de la gare, au sein d’un immeuble de standing. Actuellement occupé par une crèche exploitée par un groupe national, il se prête particulièrement aux activités d’accueil de la petite enfance.

Le bien développe environ 127,9 m² Carrez et dispose d’un jardin privatif d’environ 90 m². Aménagé en crèche et rénové à neuf en 2017, il offre un cadre adapté à son usage actuel. Le règlement de copropriété prévoit également la possibilité de le transformer en appartement sans demande auprès de la copropriété, sous réserve des autorisations réglementaires applicables.

Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé le 15 juin 2017 et renouvelé pour trois ans à compter du 15 juin 2023. Le loyer annuel s’élève à 53 677 € hors charges et hors taxes ; les charges sont couvertes à 100 % par la provision versée et la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est indiqué.