Local commercial à louer – Bogève – 175 m²

À Viuz-en-Sallaz, à proximité de la frontière suisse et de l’agglomération genevoise, ce local commercial de 175 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe très fréquenté, entre les bassins de vie locaux et les stations. Implanté dans une zone commerciale active, entouré de commerces et d’enseignes attractives, il profite d’un flux automobile régulier et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 10 mètres linéaires. Cinq places de stationnement privatives, directement accessibles depuis la route, facilitent l’accueil de la clientèle.

De plain-pied, le local se prête à une activité de commerce alimentaire, de vente de produits régionaux ou de restauration sans nuisance, ainsi qu’à des concepts de proximité. Il est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 33 600 € hors charges et hors taxes, soit 2 800 € par mois, et des charges locatives de 200 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 290 000 €.