Local commercial à louer – Binic-Étables-Sur-Mer – 320 m²

Idéalement situé dans le haut de Binic-Étables-sur-Mer, sur un axe côtier très passant, cet ensemble commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs. D’une surface totale de 320 m², il se compose de trois cellules modulables, séparées par des cloisons coupe-feu, pouvant être réunies ou louées individuellement : 113 m² de plain-pied, 123 m² sur deux niveaux dont 40 m² à l’étage, et 84 m² de plain-pied.

Lumineux et fonctionnel, le bien dispose de la climatisation réversible dans chaque cellule, du câblage RJ45 et de la fibre optique, de compteurs individuels ainsi que de 16 places de stationnement privatives. Il convient à de nombreuses activités : commerce, bureaux, activité médicale, showroom ou siège d’entreprise. Aucune charge de copropriété n’est prévue ; l’entretien des espaces extérieurs est pris en charge par le propriétaire.

Le loyer annuel pour l’ensemble est de 50 400 € HT et hors charges, soit 4 200 € par mois. Le droit d’entrée est nul. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 120 € HT. Disponibilité prévue à partir du 1er septembre 2026. La taxe foncière est à la charge du preneur.