Local commercial à louer – Billère – 400 m²

Situé à Billère, sur l’un des axes les plus fréquentés de l’agglomération paloise, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, avec environ 15 000 véhicules par jour. Implanté dans un environnement commercial dynamique et bien desservi par les bus, il profite également d’une offre de stationnement rare : 7 places privatives sécurisées à l’arrière, 4 places en façade et un parking municipal gratuit de 50 places à proximité.

Développant environ 400 m², le local offre une hauteur sous plafond de 3,80 m et deux vitrines linéaires de 8 mètres chacune. Il dispose d’une porte sectionnelle automatique avec grille de protection, de trois portails sécurisant l’ensemble, d’une climatisation réversible installée en 2023, d’une installation électrique conforme aux normes ERP (2021) et d’un éclairage LED haute puissance. Un système d’alarme et de vidéoprotection est prêt à être raccordé. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Loyer annuel : 52 080 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Conditions détaillées et dossier complet disponibles sur demande.