Local commercial à louer – Biarritz – 72 m²

À Biarritz, à proximité immédiate de l’Hôtel du Palais, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un environnement commerçant composé de boutiques de luxe. Sa situation offre une belle visibilité et convient à une activité commerciale souhaitant s’implanter dans un secteur prestigieux. L’activité est à définir selon le projet et la destination autorisée au bail.

Le local développe une surface totale de 72,40 m², comprenant 38,50 m² de surface de vente et 33,90 m² de réserves en sous-sol. Il est proposé en location pure, sans droit au bail ni droit d’entrée. Le loyer annuel s’élève à 49 680 € HT HC, payable trimestriellement, avec une provision pour charges de 450 € HT par trimestre. Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer ; taxe foncière à la charge du preneur (1 000 € en 2023). Frais de gestion et honoraires de location en sus, ainsi qu’une caution bancaire selon le dossier.