Local commercial à louer – Biarritz – 79 m²

Au cœur de la place Clémenceau à Biarritz, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central au sein d’un environnement commercial consolidé. Sa façade de 3 mètres linéaires lui assure une visibilité directe sur la place.

Le bien développe 79 m² au total, répartis entre 17 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 62 m² en sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de celles générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 40 764 € HT et hors charges, soit 3 400 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 35 000 € et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT. Les honoraires de CBRE IPC, en sus, sont à la charge du preneur et représentent 10 % de la valeur locative triennale HT.