Local commercial à louer – Biarritz – 69 m²

Au cœur du centre-ville de Biarritz, dans un secteur recherché à l’environnement commerçant et au passage régulier, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à environ 10 mètres de vitrine. Sa situation attire une clientèle variée, composée de résidents, d’actifs et de visiteurs, soutenue par l’attractivité touristique de la ville et la proximité de nombreux commerces et bureaux.

D’une superficie d’environ 69 m², le local est en bon état et bien entretenu. Il comprend un espace boutique, un coin eau, un bureau ou une réserve, ainsi qu’une réserve complémentaire en mezzanine. Il se prête notamment à une activité de prêt-à-porter, à une boutique spécialisée, un concept-store ou un commerce d’objets. Un bail tous commerces offre une grande souplesse de destination ; la vente à emporter ou la restauration sans extraction peuvent également être envisagées, sous réserve des autorisations applicables.

Le local est proposé en droit au bail, avec un loyer annuel de 12 684 € hors charges et hors taxes et un droit d’entrée de 77 680 €.