Local commercial à louer – Biarritz – 30 m²

Situé au cœur du centre-ville commerçant de Biarritz, dans une rue piétonne recherchée et attractive, ce local commercial bénéficie d’un passage régulier et d’une clientèle à la fois locale et touristique. Sa grande vitrine assure une excellente visibilité et permet de mettre en valeur une enseigne, des produits ou des services.

D’une surface d’environ 30 m², le local comprend un espace réserve avec point d’eau. Son aménagement intérieur est à concevoir selon le projet du futur exploitant. Une mezzanine pourrait être réinstallée afin d’optimiser les volumes, sous réserve des études et autorisations nécessaires. Le bail autorise tous commerces, à l’exception notamment de la restauration et des activités susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives ; aucune extraction n’est possible. La destination envisagée devra être validée.

La location s’effectue dans le cadre d’un nouveau bail commercial. Le loyer annuel est de 35 604 € HT HC, avec un droit d’entrée de 165 360 €.