Local commercial à louer – Biarritz – 104 m²

Au cœur du centre-ville de Biarritz, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la place Clémenceau, avec une visibilité rare depuis trois rues adjacentes. Ses quatre grandes vitrines et son environnement passant offrent une exposition de premier plan, idéale pour développer une boutique, un commerce ou une enseigne recherchant un fort potentiel commercial.

En excellent état, le local comprend 104 m² de surface commerciale, complétés par une cave de 12 m², une réserve d’environ 10 m² en sous-sol et un sanitaire. Il constitue un espace fonctionnel et prêt à accueillir votre activité.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail. Loyer annuel : 44 400 € HT et hors charges (soit 3 700 € HT par mois). Droit d’entrée : 430 000 € frais d’agence inclus. Taxe foncière à la charge du preneur.