Local commercial à louer – Bethoncourt – 400 m²

Situé au cœur de la ZAC de la Prusse à Bethoncourt, en périphérie de Montbéliard, ce local commercial bénéficie d’un environnement de retail park fréquenté par des enseignes nationales de l’alimentaire, du sport, du bricolage et de la restauration. Implanté le long d’un axe accueillant environ 7 500 véhicules par jour, il offre une bonne visibilité, renforcée par deux panneaux d’affichage privatifs. Le site se trouve au sein d’une unité urbaine de 112 487 habitants et à 15 km de la frontière franco-suisse.

Cette cellule commerciale de 400 m², divisible et de plain-pied, est disponible immédiatement. Sa configuration permet d’envisager une variété d’activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le site. Le loyer annuel s’élève à 27 996 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Les conditions prévoient également une taxe foncière de 20 456 € par an, à répartir par cellule, ainsi qu’un dépôt de garantie sous forme de GAPD ou de caution équivalant à six mois. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et représentent 30 % du loyer annuel HT.