Local commercial à louer – Bessèges – 25 m²

À Bessèges (30160), au cœur d’un village gardois de 2 600 habitants, aux portes de l’Ardèche, ce bureau de tabac-FDJ bénéficie d’un emplacement de proximité. La commune se situe à environ 40 minutes d’Alès et 30 minutes des Vans. Entièrement rénové en 2022, le commerce dispose d’un local de vente de 25 m² et d’une réserve de 10 m².

L’activité peut être complétée par les services FDJ et colis. L’exploitation génère notamment 113 000 € de ventes de marchandises et 125 000 € de commissions totales, incluant tabac, FDJ et colis. Le bien comprend également un studio de 15 m² avec jardin privatif ainsi qu’un garage.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel annoncé est de 6 000 € (conditions hors charges et hors taxes indiquées), et le droit d’entrée est de 319 000 €.