Local commercial à louer – Bessancourt – 169 m²

Situé à Bessancourt (95550), ce local offre un cadre adapté aux artisans et aux activités nécessitant du volume. Son accès véhicule de 2,80 m x 2,80 m facilite les livraisons et l’exploitation quotidienne, tandis que la possibilité de stationner deux véhicules sur place constitue un atout pratique.

Développant une surface utile actuelle de 169 m², le bien comprend un atelier de 89 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de 8 m, une cave partielle de 40 m² et une mezzanine de 40 m², avec possibilité d’agrandissement et de création d’un second niveau. Il dispose également d’un bureau avec coin cuisine et de WC. Le local est viabilisé en eau et en électricité, raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’installations individuelles, sans charges.

Le loyer annuel est de 19 800 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.