Local commercial à louer – Berre-L'Étang – 30 m²

Situé en centre-ville de Berre-l’Étang, ce local commercial de 30 m² bénéficie d’une vitrine de 2,70 m de largeur et d’un accès pratique, avec un arrêt de bus à seulement 2 m. Des places en zone bleue sont disponibles devant le local et cinq grands parkings publics gratuits se trouvent à proximité immédiate, dont un à 80 m. Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation, il offre une bonne visibilité et un accès facilité à la clientèle.

Construit en décembre 2024 et remis à neuf en septembre 2026, le local dispose de sanitaires indépendants avec WC suspendu et lave-mains, de nombreux branchements électriques, de la fibre optique et de spots LED. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé de deux rideaux métalliques électriques motorisés indépendants, l’un pour sécuriser la vitrine, l’autre pour la porte d’entrée. Son isolation thermique performante est associée à une classe énergétique A et à un GES A.

Le loyer s’élève à 800 € par mois, soit 760 € hors charges et 40 € de charges, correspondant à 9 600 € annuels hors charges et hors taxes. Un dépôt de garantie de 1 520 €, équivalent à deux mois de loyer hors charges, est demandé. Le bail proposé est un bail dérogatoire de courte durée, dans la limite de 36 mois. Aucun droit d’entrée n’est prévu.