Local commercial à louer – Bernolsheim – 375 m²

Situé à Bernolsheim, au sein de la plateforme d’activités de la région de Brumath et à proximité immédiate de Brumath, ce local récent bénéficie d’un accès pratique à l’autoroute A4, sortie 47 Brumath-Bernolsheim. Déjà aménagé et prêt à l’emploi, il offre une installation rapide pour une activité professionnelle avec espaces de bureaux.

Le bien développe 375 m², répartis entre 250 m² d’activité en rez-de-chaussée, 50 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 75 m² de bureaux à l’étage. La partie activité dispose notamment d’une porte sectionnelle de 3,5 x 4 m, d’une hauteur libre de 7,5 m et d’une dalle béton supportant 3 t/m². Le local est équipé d’un chauffage par aérotherme gaz, d’une climatisation réversible, d’un éclairage industriel et de deux sanitaires. Les bureaux bénéficient notamment d’un faux plafond avec éclairage LED encastré ; les sols sont carrelés au rez-de-chaussée et en parquet à l’étage.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 36 000 € HT HC, soit 96 €/m²/an HT HC. Le bail commercial est de type 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice ILAT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT HC.