Local commercial à louer – Bernis – 230 m²

Situé à Bernis, en bordure de la RN 113 et à seulement 7 km de Nîmes, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de passage important. Son emplacement stratégique, facilement accessible par la route, ainsi que le vaste parking en foisonnement facilitent l’accueil de la clientèle.

Développant 230 m² de plain-pied, le bien offre une grande souplesse d’aménagement pour des activités de commerce ou de services, notamment un showroom, des bureaux ou un entrepôt. Il dispose d’une alimentation électrique triphasée et d’une mezzanine permettant un espace de stockage supplémentaire. Disponible immédiatement, il peut être complété par un terrain fermé ou ouvert, en option.

Le loyer annuel s’élève à 19 572 € HT/HC, avec des charges de 150,08 € HT par mois. Le bail est de type 3-6-9, avec paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et révision annuelle selon l’indice ILAT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.