Local commercial à louer – Bennwihr – 400 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Bennwihr, ce local bénéficie d’une visibilité au sein d’un pôle d’achats majeur du Centre-Alsace, fréquenté par les habitants et les touristes. Facilement accessible depuis la D83 et à proximité de l’A35, il se trouve entre Colmar et Ribeauvillé, dans un cadre agréable au pied des collines viticoles. Un grand parking partagé avec le magasin Aldi facilite l’accueil de la clientèle.

D’une superficie d’environ 400 m² en rez-de-chaussée, le local convient à diverses activités commerciales, notamment l’équipement de la maison, la mode, les loisirs, l’automobile, l’animalerie ou la restauration, sous réserve de compatibilité avec le projet. Livré brut de béton avec fluides en attente, il peut être aménagé selon les besoins spécifiques, avec participation. Il s’inscrit dans un ensemble commercial d’environ 1 200 m² divisible en trois lots.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. La TVA s’applique et le loyer est indexé annuellement selon l’ILC.