Local commercial à louer – Belfort – 453 m²

À Belfort, ce local commercial de 453 m² bénéficie d’un emplacement de choix au sein d’une galerie marchande dynamique. Sa vitrine et son implantation sur un axe passant lui assurent une excellente visibilité, renforcée par un arrêt de bus situé juste en face. Un parking dédié facilite l’accès à la clientèle et dispose d’aménagements PMR.

Accessible depuis la galerie par des portes automatiques coulissantes, le local comprend un bureau d’accueil et de sécurité, un espace de stockage à l’arrière ainsi qu’une issue de secours. Le chargement et le déchargement s’effectuent à l’abri des regards. Les volumes et les possibilités d’agencement permettent d’envisager diverses activités commerciales ou de services. Un sous-sol de 1 000 m² peut également être proposé en complément.

Le loyer annuel s’élève à 75 600 € HT hors charges. Les charges locatives sont de 1 500 € TTC par mois et comprennent le chauffage ainsi que la taxe foncière. Le dépôt de garantie est de 3 300 € et les honoraires d’agence s’élèvent à 2 718 €, dont 1 300 € pour l’état des lieux. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.