Local commercial à louer – Belcodène – 38 m²

À Belcodène (13720), AUTHENTIK IMMOBILIER vous propose ce local commercial d’environ 38 m², doté d’une devanture vitrée offrant une belle visibilité et d’un accès individuel. Deux places de stationnement sont possibles aux abords du local, et un parking visiteurs commun est également à disposition. L’exploitation extérieure devant le local n’est pas autorisée.

Le local comprend une pièce de réception, des sanitaires conformes aux normes d’accessibilité et un espace cuisine équipé d’un point d’eau, d’une évacuation et d’un chauffe-eau. L’activité n’étant pas précisée, les usages envisageables sont à étudier selon le projet et la destination du bail.

Le loyer s’élève à 800 € par mois, soit 10 200 € par an hors charges et hors taxes, avec une provision sur charges de 50 € par mois, régularisée annuellement, couvrant l’entretien et l’électricité des parties communes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 400 € ; honoraires de location à la charge du locataire : 855 €. La taxe foncière est appelée une fois par an. Diagnostic en cours de réalisation.