Local commercial à louer – Bègles – 302 m²

À Bègles (33130), découvrez ce local commercial d’environ 302 m² au sein de la zone commerciale récente du Mascaret. Facile d’accès, il bénéficie d’une façade commerciale, d’une vitrine et d’une bonne visibilité. Des places de stationnement extérieures ainsi que des commerces de restauration à proximité renforcent l’attractivité de l’emplacement.

Cette surface offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir une activité commerciale ou de services, selon le projet du preneur. Le loyer annuel est de 60 400 € HT/HC, sans droit d’entrée. Bail commercial 6/9/10 ans ; loyer payable trimestriellement d’avance, dépôt de garantie de trois mois et révision annuelle selon l’indice ILC. Charges : 35 € HT/HC/m²/an ; taxe foncière à la charge du preneur : 25 € HT/HC/m²/an.