Local commercial à louer – Bègles – 302 m²

Situé au cœur du secteur de Rives d’Arcins à Bègles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité. Sa façade de 13 mètres linéaires, sa vitrine sur rue et ses deux accès facilitent l’accueil de la clientèle. Un parking commun est disponible en façade et dans les étages de l’immeuble.

Développant 302 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, le local offre un espace adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Il est proposé avec un bail commercial 3/6/9 ans, un préavis de six mois et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.

Le loyer annuel s’élève à 60 408 € HT et hors charges, payable trimestriellement et d’avance. La location est soumise à la TVA, avec une indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.