Local commercial à louer – Bègles – 302 m²

Situé à Bègles (33130), au cœur d’un secteur commercial de premier plan parmi les plus dynamiques et recherchés de l’agglomération bordelaise, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une forte fréquentation. Son emplacement stratégique, son accessibilité et le parking existant en font une adresse de choix pour développer une enseigne ou renforcer sa présence commerciale. L’A630 se trouve à proximité, et plusieurs arrêts de bus desservent le secteur.

De plain-pied et situé en rez-de-chaussée, le local développe environ 302 m². Il se prête à de nombreuses activités : commerce, showroom, services ou activité spécialisée. Disponible immédiatement, il est proposé à la location au loyer annuel de 60 396 € HT/HC, soit 5 034 € HT/HC par mois. Le dépôt de garantie est de 10 068 € (deux mois de loyer) et aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière, les frais de rédaction du bail et les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.