Local commercial à louer – Bègles – 198 m²

À Bègles (33130), ce local commercial de 198 m² en rez-de-chaussée de plain-pied bénéficie d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine remarquable, donnant sur un axe fréquenté. Lumineux, climatisé et accessible directement depuis la rue, il profite d’un environnement dynamique mêlant commerces de proximité, établissements scolaires et zones résidentielles et tertiaires. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à une minute à pied, ainsi que les grands axes routiers sont facilement accessibles.

Sa configuration se prête à de nombreuses activités : commerce, services, showroom ou profession libérale. Le loyer annuel est de 36 840 € HT hors charges (soit 3 070 € par mois), avec 70 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 3 200 €. Le bail commercial est conclu pour 10 ans, avec révision annuelle selon l’indice des loyers commerciaux et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de mise en location s’élèvent à 10 800 € HT.