Local commercial à louer – Beauzelle – 74 m²

Situé au cœur de la ZAC de Garossos à Beauzelle, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique et d’une bonne visibilité grâce à ses vitrines en rez-de-chaussée. Il est entouré de nombreux commerces et services, notamment un laboratoire d’analyses, un opticien et un restaurant. Des places de stationnement sont à la disposition de la clientèle, avec une place handicapée à proximité.

D’une surface d’environ 74 m² et en parfait état, le local comprend une vaste pièce d’accueil, deux bureaux, des sanitaires et un espace de stockage. Il est équipé de rideaux électriques et d’une climatisation réversible dans toutes les pièces. Adapté à de nombreuses activités commerciales ou médicales, il est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 13 500 € HT et hors charges, soit 975 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 150 € de provisions mensuelles sur charges, incluant la taxe foncière. Le dépôt de garantie est de 1 950 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 1 600 € HT, soit 1 920 € TTC.