Local commercial à louer – Beausoleil – 71 m²

À Beausoleil, à la frontière directe de la Principauté de Monaco, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et d’une superbe vitrine offrant une visibilité remarquable. Une seconde entrée par la cour intérieure facilite également l’accès et l’organisation des espaces.

Entièrement rénové il y a moins d’un an, le bien développe 71 m² : une pièce d’accueil lumineuse d’environ 20 m², une salle principale de 45 m² baignée de lumière naturelle et équipée de deux climatiseurs, ainsi qu’un espace arrière avec cuisine équipée de 6 m² et second WC. Climatisation, peintures, sols et installations sont en excellent état. La configuration se prête à différentes activités, sous réserve du changement de destination nécessaire selon l’usage envisagé.

Le loyer annuel s’élève à 27 456 € HT hors charges, avec 480 € de charges. Le bail commercial de 9 ans court jusqu’en 2028. Aucun droit d’entrée n’est demandé.