Local commercial à louer – Beaune – 403 m²

À Beaune, au cœur d’une ville réputée pour ses vignobles et son patrimoine, ce local neuf de 403 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités et à seulement deux minutes de l’entrée de l’autoroute Beaune Sud. Sa vue sur une rue passante lui assure une belle visibilité. Le bâtiment est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 3 580 m², sécurisé par un portail automatique, avec sept places de stationnement dédiées.

Adapté à une activité commerciale, au stockage ou à des bureaux, le local dispose d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 m aux extrémités, d’un dallage de 15 cm, de vitrages à isolation renforcée et d’une porte sectionnelle. L’eau, l’électricité et la fibre sont disponibles. Le bâtiment comprend deux espaces indépendants d’environ 400 m² chacun, tous deux proposés à la location ; il est également possible de louer l’ensemble, avec 15 places de parking au total.

Loyer annuel : 56 424 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence de 14 490 € à la charge du preneur ; les frais d’agence sont pris en charge à 50 % par le propriétaire.