Local commercial à louer – Beaulieu-Sur-Mer – 45 m²

Idéalement située sur le très recherché boulevard Marinoni, au cœur d’un environnement commerçant et dynamique de Beaulieu-sur-Mer, cette boutique d’environ 45 m² bénéficie d’un emplacement stratégique. Sa vitrine de plus de 5 mètres linéaires, en angle de rue, lui assure une excellente visibilité. Des aménagements sont en cours à proximité, notamment la création d’un parking près de l’école, qui devrait renforcer l’accessibilité du secteur.

En très bon état général et prête à exploiter sans travaux, le local est équipé de la climatisation. Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances olfactives. Récent, il offre une durée résiduelle de 9 ans.

Le loyer annuel s’élève à 13 680 € hors charges et hors taxes, soit 1 140 € par mois. Le droit d’entrée est de 215 000 €. Une belle opportunité pour développer une activité commerciale dans un secteur prisé de la Côte d’Azur.