Local commercial à louer – Beaufou – 250 m²

Au cœur de Beaufou, dans un emplacement stratégique entre La Roche-sur-Yon, Montaigu et la côte vendéenne, le Café de la Forge bénéficie d’une belle visibilité et d’une clientèle locale fidélisée. Cette affaire polyvalente réunit bar avec licence IV, tabac, FDJ, restaurant et vente de pizzas, avec un potentiel de développement en restauration à emporter, offre snack et soirées à thème.

Le local offre environ 250 m², comprenant un espace bar de 45 m², une salle de restaurant de 68 m², une cuisine professionnelle de 60 m², une salle de jeux de 65 m² et une terrasse de 35 m². L’établissement est décrit comme étant en excellent état, aux normes et prêt à être exploité sans travaux. Une équipe est déjà en place.

Le loyer annuel est de 7 800 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail avec la mairie. Aucun droit d’entrée n’est demandé.