Local commercial à louer – Batz-Sur-Mer – 45 m²

Situé en plein centre-ville de Batz-sur-Mer, sur l’axe principal reliant Le Croisic au Pouliguen et à Guérande, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. Sa façade d’environ 6 mètres comprend une vitrine de 2,5 mètres, avec une place de stationnement devanture et plusieurs parkings à proximité. Commerces, banques et services publics sont accessibles à pied.

Entièrement rénové, ce local d’environ 45 m² comprend un espace accueil et attente d’environ 10 m², un bureau fermé de 16 m² avec vitrine sur rue, un second bureau vitré de 8 m², ainsi qu’une kitchenette, un point d’eau, des WC et un espace de réserve. Il convient idéalement à des bureaux ou à une activité immobilière avec visibilité commerciale. Les métiers de bouche et les activités générant des nuisances ne sont pas autorisés. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 11 400 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de 6 mois, TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie de trois mois. Aucun droit d’entrée.