Local commercial à louer – Barentin – 378 m²

Situé au cœur de la zone commerciale du Mesnil Roux à Barentin, au nord-ouest de Rouen, ce local bénéficie d’un emplacement commercial visible et facilement accessible depuis l’A150 et la D6015. Un parking partagé en façade facilite l’accueil de la clientèle.

Développant une surface de 378 m² en rez-de-chaussée, le local offre une façade d’environ 28 mètres, deux entrées vitrées, une surface de vente, une réserve, un bureau et des sanitaires doubles. Il dispose notamment d’un chauffage au sol, de luminaires au plafond et d’une hauteur sous plafond de 2,61 m. Sa configuration convient à diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 45 360 € HT/HC, soit 120 €/m²/an, avec 2 250 € de charges annuelles. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice ILC. Droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; honoraires à la charge du preneur.