Local commercial à louer – Balbigny – 83 m²

Au cœur de Balbigny, au 1 rue du 8 Mai 1945, ce local commercial de 83 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant. Ses grandes vitrines en façade offrent une excellente visibilité, tandis que le stationnement à proximité et l’entrée de plain-pied facilitent l’accès à la clientèle. Actuellement exploité en boucherie, il convient également à de nombreuses autres activités commerciales ou artisanales.

Le local comprend une pièce principale de 51 m², une arrière-salle de 10 m², une cuisine de 10 m², un placard de 3 m², un espace de stockage de 5,80 m², un WC indépendant et une cave en sous-sol. Il dispose notamment d’une chambre froide, d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d’une production d’eau chaude par cumulus électrique. Le DPE est vierge, faute de données de consommation suffisantes.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 7 200 €, soit 600 € par mois charges comprises selon les conditions indiquées. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais d’agence s’élèvent à 360 €, comprenant 245 € pour l’état des lieux et 115 € pour la rédaction du bail.